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Estudio en TROMPETES, Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera
224.000 €
Ref. 00181
INVERSIÓN PATRIMONIAL EN EL NÚCLEO DE BARCELONA
Magnífica oportunidad orientada a inversores o compradores que deseen residir en el centro de la ciudad, ya que el piso ofrece una explotación segura y regular al ajustarse de forma estricta a la normativa de vivienda vigente, permitiendo una renta legal de 830 € mensuales que asegura un flujo de caja muy atractivo debido a la alta demanda de alquiler en la zona. Comercializamos esta vivienda exterior de 40 m² situada en la cotizada Calle de las Trompetes, la cual se encuentra en una finca íntegramente rehabilitada en el año 2005 y disfruta de una ventaja competitiva clave y muy escasa en este distrito: disponer de ascensor.
Diseño Interior y Conexión Exterior
La propiedad ha sido diseñada para optimizar cada metro cuadrado, logrando una atmósfera contemporánea, funcional y con gran entrada de claridad gracias a su doble salida exterior con dos balcones orientados directamente a la calle, un desahogo muy cotizado que garantiza luz diurna y ventilación. Asimismo, dispone de una estructura en altillo que independiza el área de dormitorio creando un espacio privado y confortable, mientras que la cocina de concepto abierto se integra perfectamente con el salón para facilitar una interacción fluida en el día a día, completando la distribución un cuarto de baño completo en perfecto estado de uso.
Equipamiento y Estado Llave en Mano
La vivienda cuenta con el sistema de refrigeración centralizada, que dispone de aire acondicionado y bomba de calor para asegurar el máximo confort durante todo el año. Gracias a su impecable estado de conservación y a que se transmite completamente amueblada y con todos los electrodomésticos, representa una solución llave en mano perfecta. Está totalmente lista para ser habitada de inmediato o para introducirse en el mercado de arrendamiento sin requerir gastos adicionales de reforma.
- 1 Baño
- 41m²
Piso en SANT ANTONI ABAT, El Raval
249.000 €
Ref. 00182
Encanto clásico con terraza junto al Mercado de Sant Antoni. Magnífico piso de 72 m² con carácter clásico y terraza privada, ubicado en una localización privilegiada entre el Mercado de Sant Antoni y el Museo d’Art Contemporani de Barcelona. Situado junto a Ronda Sant Pau, en pleno centro cultural de la ciudad, ofrece una ubicación excelente, dinámica y perfectamente comunicada. La vivienda destaca por su luminoso salón-comedor con una acogedora pared de ladrillo visto que aporta calidez y una elegancia atemporal, con salida directa a una terraza tranquila que incluye lavadero y un práctico cobertizo-trastero. Dispone de dos dormitorios (uno doble y uno individual con altillo y escalera integrada), cocina independiente casi nueva con dos ventanas, pasillo amplio ideal para librería y un trastero interior junto al recibidor. Es una propiedad única que conserva elementos originales de la época, como sus hermosas rajolas clásicas. Un hogar elegante, moderno, lleno de estilo y listo para entrar a vivir en pleno corazón de la ciudad. ¡Ven a visitarlo!
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 72m²
Local en Calle de Cervantes, El Gòtic
390.000 €
Ref. 00180
JOYA ARQUITECTÓNICA DE 1850: ESPACIO REHABILITADO EN EL CORAZÓN DEL GÓTICO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO
Situada en una amplia calle peatonal en la emblemática calle Cervantes, a pasos de la vibrante calle Avinyó y la Plaça Sant Jaume. Se encuentra en una zona de alta densidad comercial y afluencia turística, recientemente revalorizada tras la rehabilitación de la Plaça de la Victoria, lo que garantiza una calidad de vida y un potencial de negocio inmejorables en el centro neurálgico de Barcelona.
EDIFICIO REGIO Y CARÁCTER HISTÓRICO
La propiedad se ubica en una finca regia de 1850, totalmente rehabilitada y con la ITE superada. El local respira autenticidad gracias a sus elementos originales: paredes de piedra natural, forjados de volta catalana con vigas de madera vista y techos de gran altura en todos sus niveles que aportan una sensación de amplitud y elegancia clásica.
DISTRIBUCIÓN Y VERSATILIDAD
Este inmueble singular destaca por su dualidad legal (consta como local y vivienda en Escritura y Catastro) y se divide en tres plantas impecables:
1. PLANTA BAJA: Espacio diáfano a pie de calle totalmente reformado. Incluye recepción, baño, zona de cocina y ventilación a un patio de 8 m². Cuenta con salida de humos aprobada, ideal para restauración o comercio.
2. ALTILLO - VIVIENDA POTENCIAL: Antiguo uso residencial que hoy alberga despachos. Dispone de certificado técnico que avala la recuperación de la cédula de habitabilidad con mínimas adaptaciones.
3. SÓTANO TÉCNICO: Dos estancias diáfanas con pavimento nuevo y protección hidrófuga total. Espacio perfecto para showroom, galería o almacén logístico.
ESTADO TÉCNICO Y COMUNICACIONES
Rehabilitación integral de alta gama que incluye refuerzo estructural completo, fachada renovada y climatización centralizada (frío/calor). Su ubicación ofrece una conexión excelente con el transporte público, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Una pieza única de diseño legal "work-live" en una de las zonas más cotizadas.
- 160m²
